Tamil Nadu Land Records – பட்டா, சிட்டா, FMB & சர்வே விவரங்களை ஆன்லைனில் பார்ப்பது எப்படி?

தமிழ்நாட்டில் நிலம் வைத்திருப்பவர்கள் அல்லது புதிதாக நிலம் வாங்க திட்டமிடுபவர்கள் நிலம் தொடர்பான முக்கியமான பதிவுகளை சரிபார்ப்பது அவசியம். Patta (பட்டா), Chitta (சிட்டா), FMB, Survey Number, A-Register மற்றும் TSLR போன்ற நில ஆவணங்கள் ஒரு சொத்து தொடர்பான அடிப்படை தகவல்களை அறிந்துகொள்ள உதவுகின்றன.

முன்பு நில ஆவணங்களைப் பற்றிய தகவல்களைப் பெறுவதற்கு சம்பந்தப்பட்ட வருவாய் அலுவலகங்களுக்கு நேரில் செல்ல வேண்டியிருந்தது. தற்போது தமிழ்நாடு அரசின் பல டிஜிட்டல் சேவைகள் மூலம் கிடைக்கக்கூடிய நில விவரங்களை ஆன்லைனில் சரிபார்க்க முடிகிறது.

மொபைல், லேப்டாப் அல்லது கணினியை பயன்படுத்தி வீட்டிலிருந்தே சில நில பதிவுகளை பார்க்கலாம். இந்த கட்டுரையில் Tamil Nadu Land Records Online, Patta Chitta, FMB, Survey Number மற்றும் பிற நில விவரங்களை எப்படி சரிபார்ப்பது என்பதை விரிவாக பார்க்கலாம்.

Tamil Nadu Land Records – முக்கிய விவரங்கள்

விவரம்	தகவல்
சேவை	Tamil Nadu Land Records
மாநிலம்	தமிழ்நாடு
முக்கிய பதிவுகள்	Patta, Chitta, FMB, A-Register, TSLR
தேடல் தகவல்	District, Taluk, Village, Survey Number
பயன்பாடு	ஆன்லைன்
சாதனங்கள்	Mobile, Laptop, Computer
துறை	Revenue / Survey & Settlement தொடர்பான சேவைகள்
பயனாளர்கள்	நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் பொதுமக்கள்
முக்கிய நோக்கம்	கிடைக்கக்கூடிய நில பதிவுகளை ஆன்லைனில் சரிபார்த்தல்

Tamil Nadu Land Records என்றால் என்ன?

Tamil Nadu Land Records என்பது தமிழ்நாட்டில் உள்ள நிலங்களுடன் தொடர்புடைய பல்வேறு வருவாய் மற்றும் சர்வே பதிவுகளை குறிக்கிறது.

நிலத்தின் Survey Number, Sub-Division Number, பரப்பளவு, நில வகைப்பாடு மற்றும் பதிவுகளில் உள்ள உரிமையாளர் தொடர்பான விவரங்கள் போன்ற தகவல்கள் வெவ்வேறு பதிவுகளில் இருக்கலாம்.

அனைத்து தகவல்களும் ஒரே ஆவணத்தில் இருக்காது. தேவைக்கு ஏற்ப Patta, Chitta, A-Register, FMB அல்லது TSLR போன்ற பதிவுகளை பார்க்க வேண்டியிருக்கலாம்.

Patta என்றால் என்ன?

Patta (பட்டா) என்பது நிலம் தொடர்பான முக்கியமான வருவாய் பதிவுகளில் ஒன்றாகும். இதில் குறிப்பிட்ட நிலம் மற்றும் பதிவில் உள்ள உரிமையாளர் தொடர்பான தகவல்கள் இடம்பெறலாம்.

பட்டாவில் பொதுவாக நிலத்தின்:

• உரிமையாளர் தொடர்பான பதிவு
• Survey Number
• Sub-Division Number
• District
• Taluk
• Village
• நிலத்தின் பரப்பளவு
• நில வகைப்பாடு

போன்ற தகவல்கள் இருக்கலாம்.

ஒரு சொத்து தொடர்பான தகவல்களை சரிபார்க்கும்போது Patta முக்கியமான ஆவணங்களில் ஒன்றாக கருதப்படுகிறது. இருப்பினும், ஒரு Patta பதிவை மட்டும் வைத்து முழுமையான சட்ட உரிமையை முடிவு செய்யக் கூடாது. தேவையான பிற பதிவு ஆவணங்களையும் சரிபார்க்க வேண்டும்.

Chitta என்றால் என்ன?

Chitta (சிட்டா) என்பது நிலத்தின் தன்மை மற்றும் வருவாய் தொடர்பான விவரங்களுடன் பாரம்பரியமாக தொடர்புடைய ஒரு நில பதிவு.

தமிழ்நாட்டின் நிலப் பதிவு அமைப்பில் Patta மற்றும் Chitta தொடர்பான தகவல்கள் டிஜிட்டல் சேவைகளில் ஒருங்கிணைக்கப்பட்ட வடிவத்தில் கிடைக்கக்கூடும்.

நிலத்தை வாங்குவதற்கு முன் பதிவுகளில் உள்ள தகவல்களையும் விற்பனையாளர் வழங்கும் ஆவணங்களையும் ஒப்பிட்டு பார்ப்பது நல்லது.

FMB என்றால் என்ன?

FMB என்பதன் விரிவாக்கம் Field Measurement Book ஆகும்.

ஒரு நிலத்தின் சர்வே அளவீடுகள் மற்றும் எல்லை தொடர்பான வரைபட தகவல்களை புரிந்துகொள்ள FMB பயன்படுகிறது. குறிப்பாக நிலத்தின் வடிவம், சர்வே எல்லைகள் மற்றும் அளவீடுகள் தொடர்பான தகவல்களுக்கு இது முக்கியமானதாக இருக்கலாம்.

FMB Sketch ஒரு நிலத்தின் எல்லைகளை புரிந்துகொள்ள உதவினாலும், நில எல்லை தொடர்பாக சட்ட ரீதியான பிரச்சினை இருந்தால் சம்பந்தப்பட்ட Survey Department அல்லது தகுதியான நிபுணரின் உதவியை பெறுவது நல்லது.

Survey Number என்றால் என்ன?

ஒரு குறிப்பிட்ட நிலப்பகுதியை அடையாளம் காண பயன்படுத்தப்படும் முக்கிய எண் Survey Number ஆகும்.

ஒரே கிராமத்தில் பல நிலங்கள் இருக்கும் என்பதால் ஒவ்வொரு சர்வே நிலப்பகுதியையும் அடையாளம் காண Survey Number உதவுகிறது.

சில நிலங்கள் மேலும் பிரிக்கப்பட்டிருந்தால் Sub-Division Number இருக்கும்.

உதாரணமாக ஒரு Survey Number 125 ஆக இருந்தால், பிரிக்கப்பட்ட நிலங்கள் 125/1, 125/2 போன்ற Sub-Division Numbers மூலம் குறிப்பிடப்படலாம்.

அதனால் ஆன்லைனில் நில விவரங்களை தேடும்போது Survey Number மட்டுமின்றி சரியான Sub-Division Number-ஐயும் கவனிக்க வேண்டும்.

Tamil Nadu Patta Chitta Online எப்படி பார்க்கலாம்?

தமிழ்நாட்டின் கிடைக்கக்கூடிய நில பதிவுகளை ஆன்லைனில் சரிபார்ப்பதற்கு சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரப்பூர்வ அரசு சேவையை பயன்படுத்த வேண்டும்.

பொதுவாக பின்வரும் தகவல்கள் தேவைப்படலாம்:

District → Taluk → Village → Survey Number → Sub-Division Number

முதலில் அதிகாரப்பூர்வ Tamil Nadu land records service-ஐ திறக்கவும். அதில் Patta/Chitta அல்லது தேவையான நில பதிவு சேவையை தேர்ந்தெடுக்கவும்.

அதன் பிறகு District, Taluk மற்றும் Village ஆகியவற்றை சரியாக தேர்வு செய்யவும். Survey Number மற்றும் Sub-Division Number கேட்டால் அவற்றையும் உள்ளிடவும்.

தேவையான தகவல்களை சமர்ப்பித்த பிறகு பதிவு கிடைத்தால் திரையில் நில விவரங்களை பார்க்கலாம்.

Owner Details எப்படி சரிபார்ப்பது?

நிலத்தின் பதிவில் உள்ள உரிமையாளர் தொடர்பான தகவலை பார்க்கும்போது முதலில் சரியான Survey Number மற்றும் Sub-Division Number உங்களிடம் இருப்பதை உறுதி செய்யுங்கள்.

அதன்பிறகு சம்பந்தப்பட்ட ஆன்லைன் சேவையில் District, Taluk, Village மற்றும் Survey விவரங்களை உள்ளிடுங்கள்.

கிடைக்கக்கூடிய பதிவில் உள்ள பெயர் மற்றும் பிற விவரங்களை உங்கள் ஆவணங்களுடன் ஒப்பிட்டு பாருங்கள்.

ஆனால் ஆன்லைனில் ஒரு பெயர் காட்டப்படுவது மட்டுமே தற்போதைய சட்ட உரிமைக்கான முழுமையான ஆதாரம் என்று கருதக்கூடாது. பதிவு செய்யப்பட்ட Sale Deed, Encumbrance தொடர்பான தகவல்கள் மற்றும் தேவையான பிற சட்ட ஆவணங்களையும் சரிபார்ப்பது முக்கியம்.

A-Register என்றால் என்ன?

A-Register என்பது கிராம அளவிலான முக்கியமான வருவாய் பதிவுகளில் ஒன்றாகும்.

இதில் Survey Number, Sub-Division, நிலத்தின் பரப்பளவு, வகைப்பாடு மற்றும் பிற வருவாய் விவரங்கள் இடம்பெறலாம்.

ஒரு குறிப்பிட்ட நிலத்தின் அடிப்படை வருவாய் தகவல்களை புரிந்துகொள்ள A-Register உதவக்கூடும்.

நீங்கள் ஆன்லைனில் A-Register தகவலை சரிபார்க்கும்போது சரியான Village மற்றும் Survey Number-ஐ தேர்வு செய்வது முக்கியம்.

TSLR என்றால் என்ன?

நகர்ப்புற நிலங்களுக்கு TSLR – Town Survey Land Register முக்கியமான பதிவாக இருக்கலாம்.

கிராமப்புற நிலங்களுக்கு பயன்படுத்தப்படும் பதிவுகள் மற்றும் நகர்ப்புற நிலங்களுக்கான பதிவுகள் வேறுபடலாம். நகர்ப்புற சொத்துகளை சரிபார்க்கும்போது TSLR விவரங்கள் தேவைப்படலாம்.

சொத்து அமைந்துள்ள பகுதி மற்றும் கிடைக்கக்கூடிய டிஜிட்டல் சேவையை பொறுத்து பதிவுகள் மாறுபடலாம்.

மொபைலில் Tamil Nadu Land Records பார்க்க முடியுமா?

ஆம். சம்பந்தப்பட்ட அரசு இணையதளம் மொபைல் Browser-ல் செயல்பட்டால் Smartphone மூலமாகவும் கிடைக்கக்கூடிய நில பதிவுகளை பார்க்கலாம்.

மொபைலில் Chrome, Safari போன்ற Browser ஒன்றை திறந்து அதிகாரப்பூர்வ அரசு சேவைக்கு செல்லவும்.

பின்னர்:

1. தேவையான Land Record Service-ஐ தேர்வு செய்யவும்.
2. District தேர்வு செய்யவும்.
3. Taluk தேர்வு செய்யவும்.
4. Village தேர்வு செய்யவும்.
5. Survey Number உள்ளிடவும்.
6. Sub-Division Number தேர்வு செய்யவும்.
7. தேவையான Verification விவரங்களை நிரப்பவும்.
8. Submit/View Details என்பதை தேர்வு செய்யவும்.

பதிவு கிடைத்தால் திரையில் தகவலை பார்க்கலாம்.

Patta Chitta விவரங்கள் கிடைக்கவில்லை என்றால் என்ன செய்வது?

சில நேரங்களில் சரியான தகவலை கொடுத்தாலும் ஆன்லைனில் பதிவு கிடைக்காமல் இருக்கலாம்.

இதற்கு Survey Number தவறாக இருப்பது, Sub-Division மாறியிருப்பது, பழைய பதிவுகள் முழுமையாக புதுப்பிக்கப்படாதது அல்லது தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட Village தவறாக இருப்பது போன்ற பல காரணங்கள் இருக்கலாம்.

முதலில் உங்கள் பழைய ஆவணங்களில் உள்ள Survey Number மற்றும் Sub-Division Number-ஐ மீண்டும் சரிபார்க்கவும்.

தகவல் தொடர்ந்து கிடைக்கவில்லை என்றால் சம்பந்தப்பட்ட Revenue/Survey Office-ஐ அணுகி அதிகாரப்பூர்வ விளக்கத்தை பெறலாம்.

நிலம் வாங்குவதற்கு முன் என்னென்ன சரிபார்க்க வேண்டும்?

புதிய நிலம் அல்லது சொத்து வாங்குவதற்கு முன் ஆன்லைன் Land Record மட்டும் பார்த்து முடிவு செய்யக்கூடாது.

பொதுவாக கவனிக்க வேண்டியவை:

• Patta விவரங்கள்
• Survey & Sub-Division Number
• FMB/Survey தகவல்கள்
• Registered Sale Deed
• Encumbrance தொடர்பான பதிவுகள்
• நிலத்தின் எல்லைகள்
• பரப்பளவு
• வருவாய் பதிவுகள்
• தேவையான அனுமதிகள்

விற்பனையாளர் வழங்கும் தகவல்களையும் அரசு பதிவுகளில் உள்ள தகவல்களையும் ஒப்பிட்டு பார்ப்பது நல்லது.

பெரிய முதலீடு அல்லது சட்ட சிக்கல் உள்ள சொத்து என்றால் தகுதியான வழக்கறிஞர் அல்லது சொத்து ஆவண நிபுணரிடம் ஆவணங்களை சரிபார்க்கலாம்.

ஆன்லைனில் Land Records பார்க்கும்போது கவனம்

நிலம் தொடர்பான தகவல்களை பார்க்கும்போது முடிந்தவரை அதிகாரப்பூர்வ அரசு இணையதளங்களை மட்டுமே பயன்படுத்தவும்.

Google Search, Facebook, WhatsApp போன்ற இடங்களில் கிடைக்கும் அனைத்து Land Record Link-களும் அரசு சேவைகள் அல்ல.

அறிமுகமில்லாத இணையதளங்களில் Aadhaar OTP, UPI PIN, ATM PIN, Bank Password போன்ற ரகசிய தகவல்களை பகிர வேண்டாம்.

ஆன்லைன் பதிவுக்கும் உங்கள் அசல் ஆவணத்திற்கும் வேறுபாடு இருந்தால் சம்பந்தப்பட்ட அரசு அலுவலகத்தில் உறுதி செய்யுங்கள்.

Tamil Nadu Land Records – FAQ

1. Tamil Nadu Patta Chitta ஆன்லைனில் பார்க்க முடியுமா?

ஆம். கிடைக்கக்கூடிய தமிழ்நாடு அரசு ஆன்லைன் நில சேவைகள் மூலம் Patta/Chitta தொடர்பான விவரங்களை சரிபார்க்கலாம்.

2. Survey Number மூலம் நில விவரங்களை பார்க்க முடியுமா?

ஆம். சம்பந்தப்பட்ட சேவையில் District, Taluk, Village, Survey Number மற்றும் தேவையான Sub-Division விவரங்களை பயன்படுத்தி கிடைக்கக்கூடிய தகவலை தேடலாம்.

3. FMB Full Form என்ன?

FMB என்பதன் Full Form Field Measurement Book ஆகும்.

4. FMB Sketch எதற்கு பயன்படுகிறது?

நிலத்தின் சர்வே அளவீடுகள், வடிவம் மற்றும் எல்லைகள் தொடர்பான தகவல்களை புரிந்துகொள்ள FMB Sketch உதவுகிறது.

5. மொபைல் மூலம் Patta பார்க்க முடியுமா?

ஆம். அதிகாரப்பூர்வ சேவை மொபைல் Browser-ஐ ஆதரித்தால் Smartphone மூலம் Patta தொடர்பான கிடைக்கக்கூடிய விவரங்களை பார்க்கலாம்.

6. TSLR என்றால் என்ன?

TSLR என்பதன் விரிவாக்கம் Town Survey Land Register. இது நகர்ப்புற நிலங்களுடன் தொடர்புடைய முக்கிய பதிவுகளில் ஒன்றாகும்.

7. Online Patta மட்டும் நில உரிமையை நிரூபிக்க போதுமா?

ஒரே ஒரு ஆன்லைன் பதிவை மட்டும் முழுமையான சட்ட உரிமை ஆதாரமாக நம்பக்கூடாது. Sale Deed மற்றும் தேவையான பிற சட்ட/பதிவு ஆவணங்களையும் சரிபார்க்க வேண்டும்.

8. Land Record-ல் தவறான தகவல் இருந்தால் என்ன செய்வது?

சம்பந்தப்பட்ட Revenue, Taluk அல்லது Survey அதிகாரிகளிடம் தேவையான ஆவணங்களுடன் தொடர்புகொண்டு சரியான நடைமுறையை அறியலாம்.

முடிவுரை

Tamil Nadu Land Records Online சேவைகள் மூலம் பொதுமக்கள் Patta, Chitta, FMB, Survey Number, A-Register மற்றும் TSLR போன்ற கிடைக்கக்கூடிய நில விவரங்களை எளிதாக சரிபார்க்க முடிகிறது.

District, Taluk, Village, Survey Number மற்றும் Sub-Division Number போன்ற சரியான தகவல்கள் உங்களிடம் இருந்தால் தேவையான பதிவுகளை கண்டுபிடிப்பது எளிதாக இருக்கும். மொபைல் மூலமாகவும் பல தகவல்களை வீட்டிலிருந்தே பார்க்க முடியும்.

இருப்பினும், நிலம் வாங்குதல் அல்லது விற்பனை போன்ற முக்கியமான சட்ட மற்றும் நிதி பரிவர்த்தனைகளில் ஆன்லைனில் காணப்படும் தகவலை மட்டும் நம்ப வேண்டாம். அசல் ஆவணங்கள், பதிவு செய்யப்பட்ட பத்திரங்கள் மற்றும் தேவையான பிற அரசு பதிவுகளை சரிபார்த்து, சந்தேகம் இருந்தால் சம்பந்தப்பட்ட அரசு அலுவலகம் அல்லது தகுதியான சட்ட நிபுணரிடம் உறுதி செய்த பிறகே முடிவு எடுக்கவும்.